刚到马来西亚如何租赁到合适的房子？

当您身处异国他乡时，寻找完美的家园就像是一场疯狂的冒险。很难知道从哪里开始，希望您认真阅读完这篇短文，相信您也可以像专家一样轻松地租赁房产！

租赁协议有两种类型：短期和长期。如果您的租借期限不超过3个月，建议您光顾Airbnb和Booking.com等短期住宿平台或酒店。当地的房主通常对在马来西亚长期居住的租户更感兴趣，因为最短的租期至少为1年，最长为3年。您停留的时间越长，便可以和房东商讨更好的租金和更优惠的条款和条件。

租房最便捷的方法是上网。您可以查看诸如iProperty之类的热门房地产门户网站，该网站上列出了大量房屋类型，位置和价格范围的选项。您可以尝试和房东就租金价格进行谈判。出门在外节省是必须的。

准备租房后，您必须准备以下文件才能最终确定租赁协议：

• 有效护照，有效期为6个月至1年
• 有效的签证证明，例如工作许可证或学生签证
• 给工作人员的雇佣信（可选）
• 给学生的录取通知书（可选）
• 签订租赁协议

租金确实要承担某些责任。您必须谨记不要对房屋造成任何无法弥补的损坏，并使其保持最佳状态。为了维护您与所有者之间的信任和商誉，您可以采取以下措施：

• 在支付财产押金和搬入之前，请确保拥有租赁协议的纸质副本，以便在与房主有任何冲突时可以参考该协议。
• 在您搬进房子的那一刻为房子拍照，以便您能以收到的条件将房子移交给带有照片证明的房屋。这样，您可以避免给您造成的任何损失不予赔偿。
• 将您在信箱中找到的发给他们的任何信件通知房主。
• 始终将您对房屋所做的任何重大更改随时通知业主/房地产经纪人，以免日后发生任何误会。

在入住之前，如果发现房子需要稍微打扫一下或维修设施，请提前向房主提出要求。最好将租约中的其中一项特殊要求作为条款之一。因为一旦搬进来，您将负责房屋内的所有小修。例如，如果您的浴室水龙头坏了，或者您的房屋内装有保险丝灯泡，则您必须自行支付这些维修费用。但是，如果您选择租用分层单元，则无需为建筑物或在公共设施中进行的维修支付任何维护费用。

如果您决定在租赁协议结束时离开住宅物业，请务必在合同到期前三个月通知业主。这样，房主将更愿意退还您的财产押金（并使用该时间范围来寻找新的房客），并且您可以在任期结束时顺利交出房屋。

即使您希望继续住宿，您仍应提前3个月通知业主，以防万一。如果业主同意延长您的租赁期限，则您将必须续签合同并与房东签订新的租赁协议。

这些小事情对维护您与业主之间的亲密关系大有帮助。当您租用一处住宅物业时，请妥善保管并恢复其原始状态，然后再说再见！

马来西亚“红卡”的办理方法：

条件：18岁以上，无犯罪记录

周期：6个月左右

优势：自由出入境，没有移民监，可在马来工作生活，子女免费教育，新生儿直入马来户籍