新投资商如何在柬埔寨投资房产？专家解答！

柬埔寨房地产行业如今正在蓬勃发展，其投资形式可以通过购买，预计有可能在未来价格上涨的不动产，如房子、土地和公寓，以便从中获利。但若在投资前没有进行深入研究，投资或将面临风险。

柬埔寨估价师和房地产经纪人协会主席曾速宁11月3日，在某新闻发布会上称，首次投资房产领域的投资商应根据自己的金融资源进行投资。他说，投资前，投资商理应了解清楚他们的能力。

曾速宁指出，如果使用现金，投资商应在金边市郊区，第3、4环路位置投资，因他们只需投资一段时间就能有高回报。反之，若投资商有高的资金能力，则可以在郊区位置，如森速区新金边分区区域购买房地产，同样能有不错的盈利。

若投资金额少，曾速宁则建议投资商考虑具有发展潜力的省份，如实居省、经过实居省的4环路部分区域、茶胶省和波罗勉省，为长期投资。但如果是融资，他鼓励投资购买房子或公寓，因这些每月都能提供现金流。

他建议，若购买后不住，则可以出租，即不会给投资商带来大风险，而且也不导致其日常生活面临问题。

据悉，柬埔寨的公寓领域正在逐步发展，以满足国内外人民的需求。

对此，曾速宁说：“在公寓生活的好处包括，生活在具有相似生活方式的社区中、环境好、院子宽敞、便捷、有游泳池和健身房等。”

根据曾速宁，支持公寓的柬埔寨人年龄介于25岁至45岁之间。他透露，一间卧室的公寓可以出租 $500至700$，而两间卧室的可以出租700$至900$，甚至高达1200$，依据其所在地、面积和公寓内部的设备。因此，虽然公寓不好以高价出售，但则可以高价出租，致使有良好的现金流。

他接着道，支付后留下的一些钱可以帮助投资商过上好日子，因为他们可有固定的收入。若从长远来看，他们将持有一个公寓，尤其在卖掉时，他们将得到很高的收入。

房价上涨，但租赁率则较低，而投资土地必须每月或每年偿还。如果我们用该资源去投资土地，不仅难以出租，而且还面临无法还银行贷款问题。